屋面漏水處理方案

❶ 房頂漏水，用什麼補漏方法

房頂漏水修補方法有以下兩種：

1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用版億家補漏權膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）

2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。

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屋頂補漏注意事項：

1、在補漏施工之前，首先要對屋頂進行清潔，比如一些沙石、塵土等都要清理干凈。如果屋頂的表面有高低跨時，那麼它的防水層施工方式要從高再低，或是先進後遠進行施工。

2、在塗防水層時必須要等它的表面乾燥以後才能施工。比如用一平方的防水卷材在屋頂上找平，待靜置3小時至4小時後在檢查，如果用防水卷材覆蓋的屋頂沒有水印才能施工。

3、如果是大面積的補漏塗膜，那麼要對它的水落口、天溝等地方進行加強處理。其次塗膜防水層的厚度要設計得合理，不能出現鼓包、裂痕等現象。

❷ 屋面滲漏水修補記錄（方案）

給你一個參考，好好修改一哈就可以交卷啦。大坡瓦屋面工程施工方案 本工程屋面全部採用SBS（Ⅳ＋Ⅳ）卷材防水層，坡屋面為筒板瓦，採用傳統佤瓦做法，平屋面為非上人屋面保溫層為60厚硬泡聚氨酯保溫板。1．屋面防水層：本工程屋面有砼結構現澆砼結構不上人平頂等不同形式，造型不一。其防水基層有現澆砼結構，施工面積約1100㎡，全部採用彈性體改性瀝青防水卷材。① 基層清理：施工前將驗收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。② 刷基層處理劑：基層處理劑即常說的冷底子油，是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加入工業汽油稀釋，攪拌均勻，用長把滾刷均勻塗刷於基層表面上，常溫經過4小時後（以不粘腳為准），開始鋪貼卷材；注意塗刷基層處理劑要均勻一致，切勿反復塗刷。③ 附加層施工：待基層處理劑乾燥後，先對女兒牆、水落口、出氣口、陰陽角凳細部做附加層，在其中心200㎜范圍內，鋪貼一層卷材作為附加層，鋪貼在立面牆、風道上的卷材高度不小於250㎜。④ 鋪貼卷材：採用熱熔法進行鋪貼。坡頂卷材鋪貼方向應垂直於屋脊，上下層接縫應錯開不小於250㎜；鋪貼時隨放卷隨用噴燈加熱基層和卷材交界處， 噴燈距加熱面300㎜左右，經往返均勻加熱，至卷材表面發光亮黑色，即卷材的材面溶化時，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接的部位應滿粘牢固，長邊搭接寬度為8㎝，短邊為10㎝。鋪貼第二層卷材時，上下卷材不得互相垂鋪貼。⑤ 熱熔封邊：將卷材搭接處用噴燈加熱，趁熱使兩者粘結牢固，以邊緣溢出瀝青為度；每層封邊必須封牢，不得只對面層封牢。⑥ 防水保護層：坡屋面先抹10厚1∶3水泥砂漿，然後鋪60mm厚保溫板，保溫板採用膠點粘固定，最後鋪上ф6.5棱孔250×250的鋼筋網，再抹15厚1∶3水泥砂漿抹平。2．屋面佤瓦：本工程坡屋面全部為筒板瓦傳統做法，其中南北正房為1號瓦，正脊，鈴鐺排山；東西廂房為2號瓦，過壟脊，鈴鐺排山；耳房及走廊為3號瓦，過壟脊，鈴鐺排山；圍牆、平屋頂牆冒採用10號瓦。① 拴線：以兩端邊壟蓋瓦壟「熊背」為標准，在正脊、中腰和檐頭位置拴三道橫線（脊上的叫「齊頭線」，中腰的叫 「楞線」或「腰線」，檐頭的叫「檐口線」），作為整個屋頂瓦壟的高度標准。② 審瓦：在佤瓦之前應對瓦件逐塊檢查，尤其要嚴格檢查筒、板瓦；瓦件的挑選以敲之聲音清脆，不破不裂，沒有隱殘者，外觀無明顯曲扭、變形、無疤痕等缺陷，色差大的可用於屋面不明顯的部位。 ③ 沾瓦：用生石灰漿浸沾底瓦的前端（露頭的一側），沾漿的長度為2/5瓦長。④ 沖壟：沖壟是在大面積佤瓦之前先佤幾壟瓦，「佤邊壟」也是在屋面的兩側沖壟；邊壟沖好後，按照邊壟的囊在屋面的中間將三趟底瓦和兩趟蓋瓦佤好。⑤ 佤檐頭勾滴瓦：佤檐頭勾頭和滴水瓦要拴兩道線，一道拴在滴水尖的位置，作為滴水瓦的高低和出檐標准；一道即沖壟之前拴好的 「檐口線」，作為勾頭的高低和出檐標准；滴子瓦的出檐最多不超過總長的1/2，一般為60～100㎜，勾頭出檐為瓦頭「燒餅蓋」的厚度，其高低以檐線為准。⑥ 佤底瓦：拴好瓦刀線後，鋪泥佤底瓦，底瓦泥的厚度為40㎜；底瓦窄頭朝下，從下往上依次擺放，大面底瓦密度為「三接頭」（壓六露四），檐頭和靠近脊的部位為「稀佤檐頭密佤脊」，檐頭的三塊瓦「壓五露五」即可，脊根的三塊瓦「壓七露三」（即「四接頭」）；底瓦泥背要飽滿，瓦要擺正，不得偏歪；底瓦壟的高度和直順程度都應以瓦刀線為准，每塊底瓦的 「瓦翅」，寬頭的上棱都要貼近瓦刀線；佤底瓦時要注意「喝風」與「不合蔓」的問題（「不合蔓」指瓦的弧度不一致造成的合縫不嚴，「喝風」是泛指合縫不嚴，既包括瓦的不合蔓，也包括由於擺放不當造成的合縫不嚴）。⑦ 佤蓋瓦：按楞線到邊壟蓋瓦瓦翅的距離調好「吊魚」的長短，然後以吊魚為高低標准「開線」；瓦刀線兩端以排好的蓋瓦壟為准；蓋瓦灰應比底瓦灰稍硬，蓋瓦不要緊挨底瓦，其距離（「睜眼」）要大於1/3筒瓦高；蓋瓦要熊頭朝上，從下往上依次安放，上面的筒瓦壓住下面筒瓦的熊頭，然後抹足擠嚴「熊頭灰」（又叫「節子灰」）；蓋瓦壟的高低、直順以瓦刀線為准，每塊蓋瓦的瓦刀線都應貼近瓦刀線，如果瓦的規格偏差過大，應特別注意不必每塊都跟線，避免出現一側齊、一側不齊的情況。⑧ 捉節夾壟：將瓦壟清掃干凈後用小麻刀灰在筒瓦相接地地方勾抹叫「捉節」，然後用夾壟灰將睜眼抹平叫「夾壟」；夾壟分糙細兩次，操作時用瓦刀把灰塞嚴拍實，並將夾壟灰干軋光實，下腳順直且與上口垂直。⑨ 清壟、擦瓦、刷漿：將瓦壟內的雜物及瓦面上的浮灰清理干凈，整個屋頂刷清漿提色，檐頭、眉子、當溝刷煙子漿（內加適量膠水和青漿）。

❸ 屋頂漏水怎麼處理修補方案

屋頂漏水的修補方法:

1. 傳統補漏方法

建築漏水，按照常規方法就是修補防水層，如果建築表面有瓷磚，那麼先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新製作新防水層，再重新鋪設新地磚。這樣的施工工程對於一般需要一周的時間，一個普通的洗手間工程也要耗費1800-2000元。

2. 最新補漏方法

建築補漏，傳統的理念就是漏哪裡補哪裡。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。

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屋維修計劃管理

房屋維修計劃管理是指物業管理者根據房屋的完損程度，用戶對房屋保養與維修的要求，以及政府對保養與維修的有關規定，為科學制定並實施房屋的綜合保養與維修計劃所進行的各項管理下作。房屋保養與維修往往是交叉進行的，而在實際下作中，房屋維修廠作在一定程度上總會影響房屋的保養，比較容易打亂房屋的保養計劃，所以，在制定房屋保養與維修計劃時，應充分考慮各方面工作的實際，注意其科學合理性。

房屋保養與維修計劃根據計劃周期的不同，可以分為短期計劃、中期計劃及長期計劃等。作為整個房屋的保養與維修管理，管理者會充分注意長期計劃的制定與管理，如房屋的5年、10年乃至全壽命的保養維修計劃，特別是房屋的改良性維修計劃，這對於有效維護房屋的使用性能及經濟價值都是十分有利的。通常，房屋的保養與維修計劃周期越短，則越強調其實際操作性，往往要求也越詳細、具體；而計劃周期越長，則往往強調其可控性、協調性。

房屋保養與維修計劃的內容應包括保養與維修的目的、內容、實施辦法、人員、材料、費用及質量考核等方面。

參考資料來源：網路：房屋維修管理

❹ 求大面積平屋面漏水修補方案

本發明涉及一種卷材防水屋面滲漏修繕的施工方法，包括基層處版理、細部修繕、大權面修繕等步驟。其中細部修繕包括天溝和檐溝卷材開裂的維修、泛水處的維修、變形縫的維修；大面修繕包括鋪貼防水卷材、卷材防水層的裂縫維修、接縫開口翹邊的維修和起鼓維修等步驟。整個修繕方案的設計科學，系統合理，查勘全面，分析嚴謹，方案可行，能有效修繕房屋的滲漏，施工效果較好。能綜合考慮材料、施工方法和施工環境等因素，施工性價比高，使用范圍較廣。施工方法安全環保，能夠滿足建築物的使用和安全性能要求，可節約人力、物力、財力，適用於各種卷材防水屋面的滲漏修繕。應用實踐表明，實施情況良好。

❺ 屋頂漏水怎麼處理修補方案

屋頂漏水怎麼處理修補方案？屋頂漏水怎麼處理屋頂漏水處理的方法。屋頂漏水首先要查找好漏水的原因，然後才能對症下葯，好好修理。避免1.年年漏年年補，哪漏補哪2.圖省錢，用老材料，不能解決實際問題。3.不細致，隨便找人施工，自己動手或是監工，做到細致入微。 以下幾種方法教你如何處理屋頂漏水。方法/步驟 室內頂棚漏水的解決方法 1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏） 2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。 注意:12小時以內不能淋雨。 如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。 3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS最好能用好一點的，如果3?mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低於這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。 4、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。 5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。 自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果，如有問題需要找專業維修隊來處理。 2 戶外牆壁向屋內漏水 1．高層建築的外牆有局部滲水時，可將內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。 2．大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外牆裝飾面掃刷沖洗干凈，待乾燥後，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻後，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，並將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。 3．沿框架梁底漏水時，要鏟除外牆裂縫處的裝飾層，將磚牆頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然後用1：2.5水泥砂漿嵌填密實並凹進牆面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然後補做外牆裝飾面層。 親， 要 重點的注意是： 要是屋面漏水比較重要的話，請及時的找好師傅， 來維修。

❻ 屋面漏水怎麼處理

這個問題經常碰到，經常發生的漏水部位就是天溝和雨排管交接的位置，首先保證水流順暢，做好接縫的密封，用耐候膠或者卷材防水封閉，如果還是做不好就更換漏水斗重新安裝製作防水。

❼ 斜屋面漏水處理措施

房屋斜屋面滲漏原因：
一是混凝土屋面板本身易產生裂縫。細石混凝土防水層伸縮性小,對地基不均勻沉降、構件的微小變形、房屋受振動和溫差等極為敏感，極易引起屋面開裂而產生滲漏。
二是防水層設計、施工、原材料質量及工程管理四大影響因素：
1)斜屋面應特別重視細部節點設計。如果細部防水方案設計不當，極易引起屋面滲漏;
2)屋面防水施工如果沒有嚴格按操作程序及設計要求精心施工，局部地方防水措施不當，造成找平層與細部節點質量低劣，防水層厚度達不到規范要求，隔離層、保護層等施工不規范，滲漏就不可避免;
3)原材料的材性材質也是影響防水效果的重要因素之一。水泥、骨料的材質差及配合比不當，防水材料質量低劣，都易導致屋面滲漏;
4)屋面操作工序不當以及產品保護、養護和蓄水檢驗等管理措施未按有關要求進行，屋面防水質量就得不到保證。

程序：
檢查→漏點上圖→建立台賬→找平層鑿除，基層處理→砼鑿除→鋼筋修整、支模→監理驗收→塗刷水泥漿→澆築砼→驗收→通知甲方、監理進行試驗→復查→（合格）消帳辦理工序交接單→找平層修補。

裂縫的處理：
修補法，塗漿、嵌縫封堵法、結構加固法、混凝土置換法等方法。在施工中最常用得的是表面修補法，它主要適用於穩定和對結構承載能力無影響的表面裂縫進行處理。通常在混凝土表面塗刷瀝青等防腐材料，為了防止混凝土受各種力的作用影響裂縫繼續開裂。在裂縫表面粘貼玻璃纖維布等措施。當混凝土裂縫比較嚴重時，就可以用塗漿、嵌縫封堵法和混凝土置換法，解決裂縫繼續發展。

❽ 上人屋面滲水處理方案

2個部位要分開處理，相對來說設計上應該在結構鋼筋混凝土現澆板直接防版水卷材一權道。造成目前原因是在膨脹珍珠岩上面做了防水層，且防水效果不佳，膨脹珍珠岩原本就很容易含水，所以目前屋面上防水塗料已經沒有用了，完全是剛性自防水在設防了，伸縮縫部位還是要鑿開50CM至結構層，再將裸露在外懂得斷截面用水泥和堵漏王密封使含在保溫層里水不可以透過來，磚體部位用聚合物水泥粉刷平整與地面交接處清理干凈，乾燥，用二甲苯清洗一遍，塗好底油，再粘貼一層2MM自粘卷材，壓實粘牢。用防水塗料封口5遍，屋面採光窗常規也是這樣做法，做好後蓄水實驗。不漏水再可以澆稀釋混凝土，貼大理石

❾ 彩鋼板屋面漏水怎麼修補

彩鋼板屋來面漏水的原自因和解決方案如下：

第一種情況：由於屋面彩鋼瓦的型號溝淺，下大雨的時候，雨水排出不暢反漫上屋脊致使屋面漏水，具體漏水現象為:屋面屋脊處漏水嚴重。解決方案：除了更換彩鋼瓦型號外，只能在屋脊處用膠封堵。使用泛水板效果不顯著。

第二種情況：在屋面彩鋼瓦安裝的過程中，被各種外界原因小孔貫穿，致使漏水。具體漏水現象為：屋面出現滴水現象。解決方案：查找漏水孔使用黑膠點堵。

第三種情況：也是最常見的一種情況。屋面有煙囪等需突出屋面的設施，泛水處理不當，致使煙囪屋面開洞處漏水。具體漏水現象為：開洞處能看見明顯滴水。
解決方案：重新製作泛水板安裝方案施工。諸如做斜面;開口周邊利用鐵的延展性用厚材料敲打成型,讓開口凸出來;開口周圍做通暢凹槽導流.還可以用密封膠做防水處理，因為密封膠是軟性連接另外清理原有防水層；使用油氈改性瀝青加熱防水處理；如果是靠牆面接縫處滲漏，可以做插入式防水，即先在接縫處牆體挖10mm以內凹陷，將防水材料連接到牆體上以及彩鋼瓦，注意應該是整塊的，然後將凹陷牆體用水泥修補平整即可，這樣防水萬無一失。