屋面滲水處理方案

1. 屋頂漏水怎麼處理修補方案

屋頂漏水的修補方法:

1. 傳統補漏方法

建築漏水，按照常規方法就是修補防水層，如果建築表面有瓷磚，那麼先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新製作新防水層，再重新鋪設新地磚。這樣的施工工程對於一般需要一周的時間，一個普通的洗手間工程也要耗費1800-2000元。

2. 最新補漏方法

建築補漏，傳統的理念就是漏哪裡補哪裡。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。

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屋維修計劃管理

房屋維修計劃管理是指物業管理者根據房屋的完損程度，用戶對房屋保養與維修的要求，以及政府對保養與維修的有關規定，為科學制定並實施房屋的綜合保養與維修計劃所進行的各項管理下作。房屋保養與維修往往是交叉進行的，而在實際下作中，房屋維修廠作在一定程度上總會影響房屋的保養，比較容易打亂房屋的保養計劃，所以，在制定房屋保養與維修計劃時，應充分考慮各方面工作的實際，注意其科學合理性。

房屋保養與維修計劃根據計劃周期的不同，可以分為短期計劃、中期計劃及長期計劃等。作為整個房屋的保養與維修管理，管理者會充分注意長期計劃的制定與管理，如房屋的5年、10年乃至全壽命的保養維修計劃，特別是房屋的改良性維修計劃，這對於有效維護房屋的使用性能及經濟價值都是十分有利的。通常，房屋的保養與維修計劃周期越短，則越強調其實際操作性，往往要求也越詳細、具體；而計劃周期越長，則往往強調其可控性、協調性。

房屋保養與維修計劃的內容應包括保養與維修的目的、內容、實施辦法、人員、材料、費用及質量考核等方面。

參考資料來源：網路：房屋維修管理

2. 屋頂滲水的處理辦法

先找一下看有沒有孔眼等先簡單處理一下，如果屋頂面積不是很大住戶很難產就回買塊塑料布答整個覆蓋一下，等到氣溫回暖後把整個防水層及砂漿找平層鏟掉（一般防水層鏟掉後都需要重新做一層水泥砂漿），抹一層水泥砂漿注意養生到位，然後等到徹底干透後再作防水（一般漏水後在珍珠岩保溫層里已經儲蓄了大量的水，如果這部分水必須干透），防水卷材一般為高聚物改性瀝青防水卷材、SBS改性瀝青防水卷材 等

3. 最簡單的怎麼處理屋頂漏水，用最簡易而有效的方法

一：處理屋頂漏水的步驟
1.清理，把所有松動，風化的水泥層除掉，見到硬底，如果沒有風化，凍酥這一步就可以忽略開。把灰塵清掃干凈，不可有雜物覆蓋，以免影響補漏效果。
2.修補：把較寬的裂縫用水泥砂漿重新填補，要求平整，填補牢固，凝結硬實。如果是成片小麻紋已經風化的，要鏟除已經風化的水泥層，然後再用水泥砂漿抹平。
3.補漏：等填補的水泥砂漿凝結乾燥後，把清泉屋頂抗滲補漏劑潑灑到屋面，然後用木板，刮板等推開，覆蓋使整個屋頂。
4.擦乾：半個小時後把屋頂表面多餘的抗滲補漏劑擦乾，然後晾乾。
5.養護：12小時內不可有明水沖淋，浸泡，24小時內盡量不要有明水沖淋。72小時後清泉抗滲補漏劑才完全滲透結合固化完畢，這時效果達到最佳，方可進行試水試驗。
二：屋頂漏水的主要原因
1.小麻紋：也就是眾多的小裂紋，屋頂漏水基本上都是屋頂出現了裂縫而造成滲漏，而小裂紋又是屋頂裂縫中最常見的，也是造成屋頂漏水最常見，最主要的原因。
2.其次是一些由於地基下沉，特別是一些自建房，新房前幾年地基容易出降沉降和輕微移位，這些才是造成屋頂較大裂縫的真正原因。
3.砂漿層不抗裂:砂漿層太薄，或者水灰砂的比例不科學造成的裂紋，驟冷急熱也會造成砂漿層裂縫。
4.風化：特別是北方，由於冬天大雪，結冰而凍裂，屋面砂漿層往往在經歷一場大雪後會出現凍酥，也就是我們常說的，水泥層凍粉了，沒有了凝結性，用腳一踢就是一層砂。南方基本上是酸雨侵蝕引起的風化。

4. 屋頂漏水怎麼處理

我覺得應該樓上的住戶的地板滲水的原因吧，可以通知樓上住戶，共同協商來解決問題專，或者找物業。屬1、不排除可能是進水管滲水； 2、反正磚也起開了，檢查什麼地方濕的，把濕管的位置給換掉就可以了； 如果是舊房子一般都是預制板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和牆面做防水處理，那工程量叫一個大。這樣的話水就進牆了，不解決問題。 另外： 1、收樓未滿五年，向發展商提出要求維修要求，因為根據國家規定：在五年之內，處於房子的保修期； 2、收樓超過五年，要看一下是誰的責任，如果是樓上鄰居的責任，就要請鄰居來負責； 3、若是樓體質量問題，可提請業主委員會通過，動用房屋維修專項基金，責成管理處進行維修。 你們覺得我上面介紹得好不好，覺得不錯就來給我採納一下，謝謝。

5. 上人屋面滲水處理方案

2個部位要分開處理，相對來說設計上應該在結構鋼筋混凝土現澆板直接防版水卷材一權道。造成目前原因是在膨脹珍珠岩上面做了防水層，且防水效果不佳，膨脹珍珠岩原本就很容易含水，所以目前屋面上防水塗料已經沒有用了，完全是剛性自防水在設防了，伸縮縫部位還是要鑿開50CM至結構層，再將裸露在外懂得斷截面用水泥和堵漏王密封使含在保溫層里水不可以透過來，磚體部位用聚合物水泥粉刷平整與地面交接處清理干凈，乾燥，用二甲苯清洗一遍，塗好底油，再粘貼一層2MM自粘卷材，壓實粘牢。用防水塗料封口5遍，屋面採光窗常規也是這樣做法，做好後蓄水實驗。不漏水再可以澆稀釋混凝土，貼大理石

6. 屋頂裂縫漏水怎麼處理方法

屋頂裂縫漏水需要准備水泥砂漿、防水材料、瀝青或者PVC薄膜等材料。具體方法如下：

1、通過裂縫分布情況，在板面描繪裂縫位置。沿面板最外及最主裂縫縱向方向及向外距離該裂縫各1米確定施工范圍，開鑿混凝土板面以上層次。沿裂縫開鑿寬×深為20×30mm凹槽，板面裂縫採用LB-8速凝水泥預埋灌漿咀，板底背面同樣止縫。對裂縫灌注LB-91改性環氧樹酯灌漿液。

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常用房頂漏水修補材料

1、合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經不同工序加工而成可捲曲的片狀防水材料;或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可捲曲的片狀防水材料。

2、高聚物改性瀝青防水卷材：以合成高分子聚合物改性瀝青為塗蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料製成可捲曲的片狀材料。 厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。

3、合成高分子防水塗料：以多種高分子聚合材料為主要成膜物質，經過特殊工藝加工而成的合成高分子水性乳液防水塗膜，具有優良的高彈性和絕佳的防水性能。該產品無毒、無味，安全環保。塗膜耐水性、耐鹼性、抗紫外線能力強，具有較高的斷裂延伸率，拉伸強度和自動修復功能。

4、聚合物水泥防水塗料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水塗膜材料，它具有良好的成膜性，抗滲性、粘結性、耐水性和耐候性，特別是能夠在潮濕基面上施工固化成膜。

5、特種防水抗滲漿料：為新型抗滲防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環保，可用於食品和飲用水工程。具有高強度，防水抗滲，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強等特點，具有優良的背水面防水抗滲防潮性能。

7. 怎麼進行房屋漏水（滲水）處理，最有效的方法！

用cf-2000高效復合防水劑進行修補水泥屋面裂縫滲漏處理。是最佳的方法之一。水泥屋頂，特別是農村用曬糧食的屋頂。一定不要用瀝青來處理。一是瀝青是修補不住。二是瀝青有很強的致癌作用。慘在糧食中對人的身體有很大危害。利用cf-2000高效復合防水劑進行修補水泥屋面裂縫有下面幾大好處，一是產品綠色環保。二是修補方法簡便可行，只要有一般人的動手能力，自己就能修補。三是費用低廉。一般一間20平米的房子材料修補費在100元以內。四是壽命長，一般修補後的縫隙最低保持5年以上不會從修補過的縫隙再重新開裂滲水。正常壽命在10年以上。就是說按照正常維修規范處理過的縫隙。其他沒有修理過的水泥有新的開裂，修理過的地方也不會重新開裂滲水。5是可以就行靈活維修。就是說在你覺得這個屋頂沒有太大的價值修理時，你可以用cf-2000高效復合防水劑進行臨時修補，只要你把滲漏的縫隙周圍的雜物清理干凈，將cf-2000高效復合防水劑調成膩子狀，澆築在滲漏的縫隙上。至少可以解決一至二年的滲漏。維修成本更低。6是處里後的屋面不怕人上和其他硬物碰砸。當然你如果在整個屋面cf-2000高效復合防水劑進行整體屋面刮塗模壓5毫米的話，你的屋面就是在上面養魚，你下面的屋子也不會滲漏。更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

8. 屋面滲漏有哪些原因和處理方法

家之前也出現過這個情況呢，後來認識的熟人教了一些方法呢，現在共享給！~
室內頂棚漏水的解決方法
1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）
2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意：12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS最好能用好一點的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低於這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
4、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。
自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果，如有問題需要找專業維修隊來處理。
2、戶外牆壁向屋內漏水
1.高層建築的外牆有局部滲水時，可將內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1:2.5水泥砂漿嵌填密實。
2.大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外牆裝飾面掃刷沖洗干凈，待乾燥後，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1:1混合攪拌均勻後，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，並將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。

9. 屋面漏水怎麼處理

這個問題經常碰到，經常發生的漏水部位就是天溝和雨排管交接的位置，首先保證水流順暢，做好接縫的密封，用耐候膠或者卷材防水封閉，如果還是做不好就更換漏水斗重新安裝製作防水。

10. 屋面滲水有什麼好的處理方法

屋面滲水處理方法：
房屋漏水的原因一般情況下有三個：防水層破壞導致版漏水；管線損壞權導致漏水；房屋裂縫導致漏水。這是房屋漏水常見的三個原因，如果房屋出現漏水，不妨先從這三個方面去找原因。

首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對症下葯。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對樓板的結構進行檢查，可能是樓板出現問題而導致漏水的。如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個很尋常的問題，我們的處理方法就是找樓層上方進行協商，把防水層補回去，這樣就能解決翻個U漏水問題了。通管道也會導致房屋漏水，這是因為樓層中的每一層都要接管道，有可能是因為管道與樓板的接觸出現了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達到閉合狀態，那麼房屋就會漏水。我們要解決的方法很簡單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。