滲水處理方案

『壹』 屋頂漏水怎麼處理修補方案

屋頂漏水的修補方法:

1. 傳統補漏方法

建築漏水，按照常規方法就是修補防水層，如果建築表面有瓷磚，那麼先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新製作新防水層，再重新鋪設新地磚。這樣的施工工程對於一般需要一周的時間，一個普通的洗手間工程也要耗費1800-2000元。

2. 最新補漏方法

建築補漏，傳統的理念就是漏哪裡補哪裡。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。

(1)滲水處理方案擴展閱讀：

屋維修計劃管理

房屋維修計劃管理是指物業管理者根據房屋的完損程度，用戶對房屋保養與維修的要求，以及政府對保養與維修的有關規定，為科學制定並實施房屋的綜合保養與維修計劃所進行的各項管理下作。房屋保養與維修往往是交叉進行的，而在實際下作中，房屋維修廠作在一定程度上總會影響房屋的保養，比較容易打亂房屋的保養計劃，所以，在制定房屋保養與維修計劃時，應充分考慮各方面工作的實際，注意其科學合理性。

房屋保養與維修計劃根據計劃周期的不同，可以分為短期計劃、中期計劃及長期計劃等。作為整個房屋的保養與維修管理，管理者會充分注意長期計劃的制定與管理，如房屋的5年、10年乃至全壽命的保養維修計劃，特別是房屋的改良性維修計劃，這對於有效維護房屋的使用性能及經濟價值都是十分有利的。通常，房屋的保養與維修計劃周期越短，則越強調其實際操作性，往往要求也越詳細、具體；而計劃周期越長，則往往強調其可控性、協調性。

房屋保養與維修計劃的內容應包括保養與維修的目的、內容、實施辦法、人員、材料、費用及質量考核等方面。

參考資料來源：網路：房屋維修管理

『貳』 屋頂漏水怎麼處理修補方案

屋頂漏水怎麼處理修補方案？屋頂漏水怎麼處理屋頂漏水處理的方法。屋頂漏水首先要查找好漏水的原因，然後才能對症下葯，好好修理。避免1.年年漏年年補，哪漏補哪2.圖省錢，用老材料，不能解決實際問題。3.不細致，隨便找人施工，自己動手或是監工，做到細致入微。 以下幾種方法教你如何處理屋頂漏水。方法/步驟 室內頂棚漏水的解決方法 1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏） 2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。 注意:12小時以內不能淋雨。 如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。 3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS最好能用好一點的，如果3?mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低於這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。 4、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。 5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。 自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果，如有問題需要找專業維修隊來處理。 2 戶外牆壁向屋內漏水 1．高層建築的外牆有局部滲水時，可將內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。 2．大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外牆裝飾面掃刷沖洗干凈，待乾燥後，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻後，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，並將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。 3．沿框架梁底漏水時，要鏟除外牆裂縫處的裝飾層，將磚牆頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然後用1：2.5水泥砂漿嵌填密實並凹進牆面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然後補做外牆裝飾面層。 親， 要 重點的注意是： 要是屋面漏水比較重要的話，請及時的找好師傅， 來維修。

『叄』 塗料外牆滲水處理方案

瓷磚基外牆滲水維修處理方案

一．選用材料：

炫輝
LP-K
單組份彈性體聚氨酯防水塗料
04
久保新防水塗料

炫輝
LP-K
清洗劑

白水泥

普
通硅酸鹽水泥

沙子

氧化鐵顏料

水性色漿

二．施工工具：

批刀

鑿子

錘子

滾筒

刷子

料桶

噴霧器

稱具

三．基層要求：

平整

乾燥

無油污

無浮灰

四．施工方法

1.
檢查外牆是否有空鼓的地方，如果有空鼓的地方請用錘子和鑿子把面層處理掉，用水把底層
沖洗干凈。用普通硅酸鹽水泥砂漿（沙子：水泥
=2.5-3
：
1
）重新粉平乾燥後（三天），然後用
1
：
1
的水泥砂漿重新粘瓷磚。

2
．按炫輝
LP-K
清洗劑：水
=1
：
20
的比例進行混合，均勻後裝入噴霧器中，對外牆泛鹼和浮灰
嚴重的地方和原來用過有機硅防水材料的地方進行噴洗。

3.
對牆體裂縫的地方，對窗口與窗框的接縫部位，護窗在牆體的固定部位，空調板與牆體的連
接部位，

空調管穿牆部位，牆體上造型部位，用油漆刷蘸
04
防水塗料塗刷一遍，乾燥後，用
04
混合白
水泥、顏料、色漿調和成膩子狀（要求顏色與外牆顏色一致），對有裂縫、孔洞、造型、固定螺栓
與牆體接觸部位的地方、瓷磚拼接縫上有砂眼的地方進行修補平整，。待乾燥後對該部位進行塗刷
（要求兩遍，每遍間隔以前遍乾燥為准）。

4.
待
3
乾燥後，用滾筒粘
04
對牆體進行大面積塗刷三遍，每遍間隔
24
小時，（或以乳白色變
透明色為標准）。

5.
待
4
施工完畢三天後，按

水：久保新
=1
：
8
的比例混合均勻後，裝入噴霧器內，對牆體連續
噴塗兩遍。

五．注意事項：

1.
防水塗層乾燥標准為乳白色變透明色，乾燥後
24
小時內嚴禁與明水接觸。

2.
牆面潮濕時，塗膜固化時間延長。

3.
嚴禁在下雨前和陰雨天氣時施工。

六．方案優點
：

1.
施工方便，節約成本。

2.
不影響建築物的美觀。

3.
使用壽命超過
20
年

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聚苯乙烯、噴塗硬泡聚氨酯外牆外保溫體系專用配套材料

雨虹牌PMC–441乾粉膠粘劑由聚合物膠粉、硅酸鹽水泥、細砂及多種添加劑干混而成。具有綠色環保、抗開裂、與牆體及聚苯乙烯板粘結力強等特點。

RPUF—371噴塗硬泡聚氨酯防水保溫一體化系統

「雨虹」噴塗硬泡聚氨酯防水保溫一體化體系是由硬泡聚氨酯泡沫防水保溫一體化材料與保護面層構成。通過現場噴塗工藝在屋面形成連續、無接縫的殼體，有效消除了冷熱橋效應，實現保溫防水一體化功能。

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「雨虹」噴塗硬泡聚氨酯外牆外保溫（薄抹灰—塗料飾面）系統由噴塗硬泡聚氨酯保溫層與牆體自粘接，並在其上做聚合物找平砂漿層、薄抹灰層滿鋪耐鹼網格布增強、聚合物抹面膠漿層、外牆柔性膩子和外牆彈性塗料構成。該系統噴塗後的硬泡聚氨酯保溫層在牆體形成連續無接縫的整體，冬季能避免產生熱橋，大大減少室內熱能損失；夏季能大大減少由於陽光輻射外牆而傳導室內的熱能，進而使暖氣、空調的能耗降低，節能效果明顯，可減少能源消耗，保護主題結構，延長建築物的使用壽命。

RPUF—374噴塗硬泡聚氨酯外牆外保溫（厚抹灰—貼磚飾面）系統
「雨虹」噴塗硬泡聚氨酯外牆外保溫（厚抹灰—貼磚飾面）系統由噴塗硬泡聚氨酯保溫層與牆體自粘接，並在其上做聚合物找平砂漿層、用膨脹釘固定於牆體基層上的鋼絲網、聚合物抹面膠漿層、粘貼外牆面磚、勾縫等工序構成。該系統噴塗後的硬泡聚氨酯保溫層在牆體形成連續無接縫的整體，冬季能避免產生熱橋，大大減少室內熱能損失；夏季能大大減少由於陽光輻射外牆而傳導室內的熱能，進而使暖氣、空調的能耗降低，節能效果明顯，可減少能源消耗，保護主題結構，延長建築物的使用壽命。

『肆』 地一下室漏水處理方案是什麼誰能給點建議

地下室底板漏水處理方法：：採用地面下暗排水處理方案。在原地坪上鋪設單面凸台排水板(附後)，凸面朝下滿鋪，按規范要求搭接，原排水溝保留與排水板連接並保持貫通，以利於滲水從排水板至排水溝入集水井

『伍』 牆面滲水怎麼處理卧室從外牆滲水進來從裡面有什麼修補方案

首先就是查找牆面現在滲水點和外牆的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結構梁接專口處外牆抹灰屬層、牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂縫。再找出錢應該手持切割機將抹灰層切割開，防止早出抹灰層時，因震動產生新的控股。這就是處理牆壁滲水的方法。

(5)滲水處理方案擴展閱讀

面對房屋外牆滲水問題的處理方法——維權：

損失由開發商賠償，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題》的解釋，交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

如果牆體滲水所致的財產損失，所需修復費用及其他損失應由開發商承擔。建議雙方協商解決此事，如果協商不成，可以訴諸法律。

『陸』 外牆滲水有什麼好的處理方案

你要查清到底是外牆滲水還是從地面或者頂面返潮上去的，如果確實是外牆滲水的話，在不拆牆的情況下，唯一的辦法估計也就是用卷材在外牆整個做防水了，這個費用不低。

『柒』 牆面滲水怎麼處理卧室從外牆滲水進來從裡面有什麼修補方案

1、牆面滲水有哪些原因：(1)砌體的砌築砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現毛細通道形成虹吸作用版：室內裝飾權面的材質質地鬆散，易將毛細孔中的水分散發；外牆飾面抹灰厚度不均勻，導致收水快慢水均，抹灰易發生襲縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成牆身滲水。
(2)門窗口與牆連接密封不嚴，窗口天盤未設鷹嘴和滴水線，室外窗檯板高於室內台板。室外窗檯板未作順水坡，而導致倒水現象。
(3)後塞口窗框與牆體之間沒有認真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護帶沒撕凈，導致滲水。
(4)腳手眼及其他孔洞堵塞不當。
2、牆面滲水怎麼處理：（1）、查找牆面現有滲水點和外牆裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結構梁介面處外牆抹灰層、女兒牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。
（2）、鑿除抹灰層後，清理干凈基層，然後在砌體與結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。
（3）、修補抹灰層，抹灰層分兩到三次修補完，並在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的介面裂縫。
（4）、待找抹灰層乾燥後再做外牆面漆，最後待牆面漆乾燥後，塗刷一到二層防水塗膜。

『捌』 上人屋面滲水處理方案

2個部位要分開處理，相對來說設計上應該在結構鋼筋混凝土現澆板直接防版水卷材一權道。造成目前原因是在膨脹珍珠岩上面做了防水層，且防水效果不佳，膨脹珍珠岩原本就很容易含水，所以目前屋面上防水塗料已經沒有用了，完全是剛性自防水在設防了，伸縮縫部位還是要鑿開50CM至結構層，再將裸露在外懂得斷截面用水泥和堵漏王密封使含在保溫層里水不可以透過來，磚體部位用聚合物水泥粉刷平整與地面交接處清理干凈，乾燥，用二甲苯清洗一遍，塗好底油，再粘貼一層2MM自粘卷材，壓實粘牢。用防水塗料封口5遍，屋面採光窗常規也是這樣做法，做好後蓄水實驗。不漏水再可以澆稀釋混凝土，貼大理石